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6天5家 A股上市公司卖房减压
2019-10-28 11:24  来源:北京商报网  
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临近年末,上市公司掀起了卖房潮。随着云天化(600096)的加入,在10月22日-27日6天的时间里,已有5家上市公司先后披露了出售房产的相关公告。北京商报记者注意到,目前有着出售房产计划的上市公司,多数经营业绩较差。业内人士认为,对于这些公司而言,靠卖房冲业绩并不是长久之计。而在监管从严的背景下,上市公司涉嫌年末突击进行利润调节的行为,还可能会被监管层重点关注。

  A股卖房阵营扩容

上市公司出售房产再添一例。10月26日,云天化发布公告称,公司全资子公司云南天安化工有限公司(以下简称“天安化工”)拟通过产权交易机构以公开挂牌的方式出售位于安宁市的天然居房产。该批房产为位于安宁市连然街道办事处金晖社区的天然居小区,具体包括天然居11幢、21幢共72套,面积合计10064。6㎡。

资料显示,云天化子公司天安化工拟出售的上述房产账面原值为1662.57万元,账面净值为976.95万元。截至2019年7月31日,天安化工拟转让天然居房地产价值为7085.79万元,评估增值额为6108.84万元,增值率625.3%。对于估值溢价的原因,云天化表示“由于被评估的建筑物类资产近几年同类建筑物市场价格的上涨提升,故造成了建筑物的评估增值”。

近期A股市场卖房潮渐起。北京商报记者根据上市公司披露的公告统计,在10月22日-27日期间,除了云天化外,6天就有4家上市公司披露出售房产的相关公告,包括保变电气、昂立教育、中成股份、海正药业等4家公司。其中昂立教育全资子公司昂立科技拟将位于上海市徐汇区宜山路425号501-510室合计10套房产以总价约9851。95万元出售给日清食品。保变电气则出售其所持有的保定市格林漫都小区商品房8套。

相比之下,海正药业可谓是卖房老手。今年4月10日,海正药业曾向台州市产权交易所有限公司(以下简称“台交所”)提交了台州市椒江区君悦大厦27套公寓挂牌申请,公司委托台交所和浙江城乡拍卖有限公司共同组织实施椒江君悦大厦27套公寓拍卖事宜。2019年5月15日上午,椒江君悦大厦27套公寓在台州市公共资源交易中心三楼一号开标室公开拍卖,拍卖成交7套公寓。10月24日,海正药业发布公告称,近期公司再次向台交所提交了台州市椒江区君悦大厦20套公寓挂牌申请,相关房产将委托台交所通过拍卖方式转让。

  多股业绩承压

这些出售房产的上市公司中,多数公司的经营业绩较差。

以云天化为例,该公司主要从事业务包括肥料及现代农业业务、磷矿采选业务、精细化工业务以及商贸物流业务。据云天化2019年三季报显示,公司在今年前三季度实现的营业收入约410.85亿元,同比增长11.89%,对应实现的归属净利润约1.34亿元,同比增长62.12%。虽说营业收入、归属净利润均出现大幅增长,不过云天化的实际盈利能力并不强。数据显示,该公司在今年前三季度实现的扣非后净利润亏损约5106.46万元。据东方财富数据显示,云天化在2012-2018年连续七年的扣非后净利润均为负数。

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责编:钟佳佳
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